1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
146.1万円/㎡
前年比+15.2%
杉並区
124.6万円/㎡
前年比+17.2%
サーラ・コモド八幡山ヴェローナ
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩2分
2004年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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3階 / 39.93㎡の場合
相場
4,552万円
114.0万円/㎡
3,045
4,049
5,054
6,058
AI査定結果
推定相場価格
4,552万円
114.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,049万円〜5,054万円
101.4万円/㎡〜126.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月12日
サーラ・コモド八幡山ヴェローナ
4,999万円（125.2万円/㎡）/ 3階 / 39.93㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は104.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | 4,999万円 | 125.2万円 | 3階 | 39.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 4,799万円 | 120.2万円 | 3階 | 39.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 3,550万円 | 88.9万円 | 3階 | 39.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 3,650万円 | 91.4万円 | 3階 | 39.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/09/24 | 2,050万円 | 97.6万円 | 1階 | 21㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は109.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | サーラ・コモド八幡山ヴェローナ 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅2分 | 4,999万円 | 125.2万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/19 | ドメイン芦花公園 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅4分 | 3,880万円 | 96.5万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/26 | 杉並区上高井戸1丁目マンション 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅3分 | 3,980万円 | 95.9万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2022/07/04 | スカイコート芦花公園 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅3分 | 3,960万円 | 130.9万円 | 30.25㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | ルーブル芦花公園 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅3分 | 2,980万円 | 99.1万円 | 30.07㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/10 | グランシーナ八幡山リスパイア 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅3分 | 4,390万円 | 113.8万円 | 38.58㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日神パレステージ高井戸西 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅11分 | 4,199万円 | 96.1万円 | 43.7㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/28 | メインステージ高井戸 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅5分 | 3,530万円 | 94.9万円 | 37.2㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/26 | パークシティ浜田山A棟 杉並区高井戸東一丁目 | 浜田山駅4分 | 5,980万円 | 169.9万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/21 | クレアシティ上北沢 杉並区下高井戸一丁目 | 上北沢駅4分 | 3,480万円 | 96.9万円 | 35.9㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/30 | 日神デュオステージ桜上水 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅5分 | 3,798万円 | 125.6万円 | 30.25㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2022/10/03 | イーリスコート桜上水 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅5分 | 3,370万円 | 102.0万円 | 33.05㎡ | 1DK | 1階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/04 | グローリオ浜田山デュオ 杉並区高井戸東三丁目 | 浜田山駅9分 | 4,480万円 | 96.2万円 | 46.58㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/31 | セボン久我山セデュール 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅7分 | 2,980万円 | 95.3万円 | 31.26㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2022/12/18 | スカイコートヴァンテアン桜上水 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 2,880万円 | 94.2万円 | 30.57㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/12 | パレ・ホームズ高井戸II 杉並区宮前二丁目 | 高井戸駅11分 | 3,350万円 | 98.6万円 | 33.98㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2022/06/11 | 朝日マンション西永福 杉並区大宮二丁目 | 西永福駅4分 | 3,680万円 | 96.7万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/08 | AXAS下高井戸 杉並区下高井戸一丁目 | 下高井戸駅2分 | 3,940万円 | 98.3万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/12 | ルーブル永福町弐番館 杉並区永福四丁目 | 永福町駅5分 | 4,000万円 | 97.2万円 | 41.16㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/28 | クレアシティ永福 杉並区永福四丁目 | 永福町駅4分 | 5,200万円 | 137.6万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/03 | アークス杉並松庵 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,780万円 | 98.7万円 | 48.43㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 13戸 | RC |
| 2022/01/07 | クウェスト松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅12分 | 4,980万円 | 104.0万円 | 47.88㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 12戸 | RC |
| 2020/08/21 | ネバーランド荻窪アヴァンセ 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅7分 | 3,980万円 | 96.0万円 | 41.44㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2021/10/30 | ブライズ西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,980万円 | 117.6万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/16 | フェアロージュ永福町 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅8分 | 4,180万円 | 102.7万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | SRC |
| 2024/07/16 | シンシア明大前 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅8分 | 4,140万円 | 106.0万円 | 39.05㎡ | 1K+S | 2階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/01 | ゼファー明大前クローチェ 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅7分 | 3,690万円 | 114.6万円 | 32.2㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/09 | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,499万円 | 152.8万円 | 42.53㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ライオンズグローベル荻窪ラトーリア 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 6,280万円 | 130.0万円 | 48.31㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/16 | レフィール南荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 5,280万円 | 123.9万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、杉並区では17.2%上昇しています。
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